0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субсидии на строительство дома в сельской местности

Субсидии на строительство жилья

Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.

Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?

К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.

Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.

Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:

  • многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
  • молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
  • государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
  • военнослужащие;
  • лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.

—>

Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).

Читать еще:  Рассчитать субсидию военнослужащего

Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?

Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:

  • паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
  • документы, подтверждающие наличие источника доходов;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • выписка из домовой книги.

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.

На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Expert Последние изменения: январь, 2020 Оформление 0 235 Время чтения: 3 мин.

Предусмотренная государством субсидия на строительство дома в сельской местности действует на тех же основаниях, что и ранее. Семья, переехавшая в сельский район и построившая там капитальный дом для проживания, вправе получить субсидию в размере от 10% до 70% стоимости жилья. Однако помощь предоставляется не во всех регионах, а только в тех субъектах РФ, в которых действует эта программа.

7 условий для получения субсидии

Чтобы понять, как получить государственную помощь, в первую очередь необходимо уточнить, действует ли в регионе и конкретном районе соответствующая программа поддержки, т.е. выделены ли бюджетные средства для субсидий.

Также для получения денежных средств необходимо соответствовать одновременно нескольким требованиям:

  1. Российское гражданство всех членов семьи.
  2. Совершеннолетие участника программы.
  3. Постоянная прописка в том же регионе (район не имеет значения) – от 1 года (для многодетных семей – от 10 лет).
  4. Заявитель и члены его семьи ранее не участвовали в жилищных государственных программах, за исключением материнского капитала.
  5. Наличие разрешения на строительство дома.
  6. Наличие земельного участка в собственности. При этом территория должна располагаться на категории земель, где разрешено ИЖС.
  7. Общая площадь (включая нежилую) объекта не превышает установленного норматива 150 м 2 . Если на момент строительства семья состоит из 8 и более человек, на каждого из них может приходиться не более 18 м 2 общей площади.

Размер субсидии

Средства можно получить 2 способами:

  1. До этапа строительства (сначала необходимо оформить разрешительные документы, после чего обратиться за субсидией).
  2. По факту завершенного строительства (обратиться за помощью необходимо не позднее 2 лет, прошедших с момента ввода здания в эксплуатацию).

В первом случае размер субсидии составит 150 тыс. руб. (для многодетных семей добавляется по 50 тыс. на каждого несовершеннолетнего). Во втором – от 10% до 70% от рыночной стоимости (оценивается по количеству квадратных метров).

Читать еще:  Субсидии для малоимущих семей

Как получить субсидию: пошаговая инструкция

Оформить субсидию может 1 член семьи. Для этого в первую очередь он обращается в районную администрацию и узнает о наличии программы поддержки по строительству дома в сельской местности. Если такая программа существует, необходимо детально уточнить требования к строению (материал, площадь из расчета по количеству проживающих).

После этого заявитель разрабатывает проект, обращаясь в соответствующую компанию, и смету. Затем он повторно приходит в администрацию и предоставляет полный пакет документа:

  • паспорт каждого члена семьи;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства, подтверждающие рождение детей;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
  • разрешительные документы на строительство;
  • техническая и проектная документация;
  • свидетельство о собственности на земельный участок;
  • договор о приобретении земли;
  • кадастровый паспорт.

Эти документы гражданин прикладывает к заявлению, которое также составляется в письменном виде. Обычно оно рассматривается в течение нескольких рабочих дней (максимум 30). По результату администрация принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе с предоставлением письменного обоснования.

Как выделяется субсидия

В случае одобрения администрация принимает решение о предоставлении средств. Компенсация будет выплачена разными способами:

  1. Если строительство еще не велось, заявитель получает субсидию на специальный счет, с которого нельзя получить наличные. Как только дом будет сдан в эксплуатацию (на основании акта, подписанного членами соответствующей комиссии), необходимо не позднее месяца предоставить в администрацию все квитанции, подтверждающие расходы на строительные работы. Также понадобится принести кадастровый паспорт готового объекта (максимум через 3 месяца). Если строительство велось силами компании-подрядчика, договор с нею понадобится предоставить через 2 месяца после ввода объекта.
  2. Если строительство закончено менее 2 лет назад, заявитель предоставляет те же самые документы и получает компенсацию наличными, поскольку он уже понес расходы. Деньги выплачиваются исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра в данном районе.

Обзор показывает, что выгоднее всего сначала возвести дом, полностью соответствующий требованиям администрации, а затем попросить субсидию. В этом случае она начисляется исходя из реальной рыночной цены за 1 м 2 . Поэтому даже в случае длительной задержки сумма будет выплачена уже в ценах соответствующего года.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Одной из наиболее эффективных государственных программ, призванных улучшить условия жизни граждан, является субсидия на строительство дома. Эти выплаты производятся из федерального или регионального бюджета и должны быть использованы на строительство жилья в сельской местности. Помощь оказывают гражданам страны, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

В связи с тем, что период ожидания очереди на выделение субсидии может затянуться на длительное время, правительство предусмотрело несколько подпрограмм от государства, позволяющих ускорить процесс:

  • оплата части затрат на построенное жилье;
  • частичная помощь для приобретения жилых помещений на первичном или вторичном рынке;
  • выделение бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома;
  • предоставление ипотечных кредитов под низкий процент;
  • частичная оплата полученной ипотеки из бюджетных средств.

Кто может претендовать на субсидию

Категории граждан, для которых возможно получение субсидии на капитальное строительство, устанавливаются городской администрацией. Как правило, льгота предоставляется жителям определенной местности, не имеющих в собственности жилых домов. Выплаты могут быть предоставлены соискателям:

  • имеющим постоянную регистрацию в регионе подачи;
  • не получавшим ранее аналогичной помощи от государства (учитываются заявитель и все члены его семьи).

Региональные власти могут определить дополнительные критерии для соискателей. В большинстве случаев безвозмездная субсидия предоставляется многодетным родителям. Также на получение может рассчитывать молодая семья или малообеспеченные граждане.

Читать еще:  Расчет субсидии на оплату коммунальных

Размеры субсидии

Максимальный размер выплат устанавливается администрацией региона. При расчете величины субсидии для каждого соискателя принимаются во внимание несколько факторов:

  • наличие льгот;
  • количество несовершеннолетних детей;
  • состав семьи;
  • категория населенного пункта.

Размер субсидирования в разных регионах варьируется от 150 до 300 тыс. руб.

Нормативы жилплощади в 2019 году

По законодательству дотация рассчитывается исходя из нормативов. На семью из двух человек положена жилплощадь размером 42 кв. м. Если состав семьи более трех человек, на каждого из них положено 18 кв. м.

Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается. Среднерыночная цена жилья по России в 2019 году составляет 38 848 рублей за кв. м.

Регион Цена за кв. м. в рублях
Москва 91 600
Республика Адыгея 26 500
Сахалинская обл 59 400
Ингушетия 27 200
Новосибирская область 35 000
Санкт-Петербург 63 400

Расчет нормативов производится довольно просто. Количество членов семьи необходимо умножить на положенные 18 метров, полученную сумму — на стоимость квадратного метра жилой площади в своем регионе.

Необходимые документы

Предоставление помощи возможно только после подачи заявления. Вместе с ним необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов. В него входит:

  • российские паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи;
  • подтверждение о зачислении в очередь на муниципальное жилье;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю, предназначенную под застройку;
  • проект дома;
  • разрешение на строительство.

Справка! При подаче заявления до постройки необходимо провести планирование, рассчитать стоимость работ и подать расчеты вместе с заявлением.

Условия получения субсидии

За счет субсидии нельзя покрыть расходы на строительство дома в полном объеме. При оформлении помощи от государства предполагается возмещение части затрат. Оставшуюся сумму заявители собирают самостоятельно, либо оформляют ипотеку.

Выплата положена людям, проживающим в регионе не менее пяти лет. Субсидия выделяется только один раз на строительство любого типа жилой недвижимости: кирпичного, каркасного или деревянного дома.

Справка! Получить субсидию можно, являясь собственником участка, предназначенного под застройку.

Как получить помощь от государства

Документы необходимо подавать в городскую администрацию. Принимают заявки в жилищном отделе, откуда их передают в строительный Департамент.

Сроки рассмотрения и выдачи

Рассмотрение заявки происходит в срок до 30 дней. Если принято решение выдать помощь соискателю, его уведомят об этом в течение 5 дней. Спустя 10 дней выдается сертификат, по которому в дальнейшем будут переведены деньги на банковский счет. Срок поступления денег зависит от количества заявок в очереди.

По каким причинам могут отказать

Для отказа существует две законные причины. Основная причина отказа — это отсутствие у заявителя условий для получения выплаты. Если пакет документов предоставлен не в полном объеме или их формат не соответствует установленному, потребуется исправить недоработки и подать прошение заново.

Правила предоставления субсидии

Помощь выделяется, когда получено разрешение на строительство и оформлены все необходимые документы. Техническая документация должна соответствовать установленным нормам застройки.

Справка! Помощь выдается только один раз. Недопустимо повторно подавать прошение о выделении субсидии.

Отчетность за полученные средства

После выдачи помощи администрация устанавливает срок, в который заявитель должен подтвердить целевое использование средств. В качестве отчета может быть предоставлен кадастровый паспорт возведенного дома или акт выполненных работ.

Если нет документальных доказательств, что деньги израсходованы по назначению, субсидию придется вернуть в полном объеме.

Что делать после получения

Для получения помощи от государства необходимо открыть счет в банке. Перевод совершается только в безналичной форме. Сроки использования средств устанавливаются органами местного самоуправления.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector