0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поднаем жилья военным пенсионерам

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2020 году

Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем. Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства.

Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам. Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема жилья военнослужащим.

Рассмотрим, как осуществляется оформление поднайма в 2020 году.

Общее понятие поднайма

Зачастую люди путаются в видах договоров. Речь идет о найме и поднайме.

На самом деле различия между ними невелики, но принципиальны.

  1. Договор найма заключается с собственником квартиры.
  2. Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.

То есть, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон.

Тем не менее и в том, и в другом случае военнослужащему положена компенсация за траты на аренду.

Необходимо правильно оформить все бумаги, чтобы у руководства появилось основание на издание приказа о дополнительных выплатах военнослужащим.

Законодательство

Все решения, касающиеся траты бюджетных средств, строго проверяются на обоснованность. Потому желательно изучить законы, которыми они регламентируются. В нашем случае нужно будет просмотреть такие документы:

Начиная с 2016 году в нормативно-правовых актах произошли принципиальные изменения. Они в целом увеличили довольствие защитников страны в части аренды жилья.

Перемены практически не коснулись сумм, выплачиваемых младшему составу. Скачать для просмотра и печати

Условия поднайма квартир в 2020 году

Как уже упоминалось, в 2016 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

  • несущие в настоящее время службу по контракту;
  • уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

  • у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
  • офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными. К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено.

Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем. Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для выплат средств является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

Формула подсчета

При определении конкретной суммы в 2019 -2020 году для офицерского состава учитываются следующие показатели:

  • норма общей площади жилого помещения;
  • место прохождения военнослужащим военной службы;
  • предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется раз в год Министерством труда и социальной защиты РФ).

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

  • одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
  • семье из двух человек — 36 кв. м;
  • если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
  • если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилплощадь 48 кв.м.;
  • при увеличении состава семьи начиная с пяти человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:

  • совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, проживают 3 и более членов семьи;
  • семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек.

Предельная стоимость найма 1 кв.м. жилья

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его утверждает Приказом Министерство труда и социальной защиты РФ.

Читать еще:  Пенсионное обеспечение государственных служащих

К примеру, в 2020 году предельная стоимость найма 1 кв.м. общей площади жилого помещения составляет:

  • в Москве — 783,45 руб.;
  • в Крыму — 464,59 руб.;
  • в Республике Адыгея — 232,83 руб.

При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены.

Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.

Им по закону положена (в 2020 году) следующая компенсация:

  • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
  • Максимальная сумма: 48 кв. м х 464,59 руб. = 22 300,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма.

Рассчитать точную сумму компенсации можно на сайте Министерства обороны РФ в разделе Департамента жилищного обеспечения.

Как получить выплату

Эти военнослужащие получают компенсацию на аренду жилья фиксированного размера.

Она значительно ниже, чем у офицерского состава.

Альтернативный вариант обеспечения жильем

Заключение договора поднайма с последующей выплатой помощи военнослужащему — не единственный вариант государственной поддержки.

  • посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
  • строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
  • предоставлением субсидий;
  • участием в военной ипотеке.

Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения. Если у него есть жилье в необходимом количестве, то военным оно предоставляется временно, до обеспечения собственной квартирой или домом.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Поднаем жилья военным пенсионерам

Комитет Совета Федерации по обороне и безопасности одобрил принятые Государственной Думой изменения в закон «О статусе военнослужащих», предусматривающие право на получение денежной компенсации за поднаем жилья гражданам, уволенным с военной службы.

Документ представил председатель профильного Комитета СФ Виктор Озеров, который был одним из авторов данных поправок в закон.

Право на получение компенсаций предоставляется всем военнослужащим, независимо от даты увольнения, при невозможности обеспечить их жилыми помещениями.

Читать еще:  Онлайн калькулятор военной пенсии

Таким образом, устраняется социальная несправедливость по отношению к гражданам, уволенным с военной службы и признанным нуждающимся в жилье после 1 января 2005 года. Этой категории граждан действующее законодательство не предусматривает компенсации, поэтому внесение поправок в закон является важным для обеспечения прав военнослужащих.

Федеральный закон «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» будет рассмотрен на заседании Совета Федерации.

Это сообщение было отредактировано Александр Василевицкий 16 октября 2013 г. 18:33:33 MSK

  • сообщений 526

  • сообщений 526

Выплаты за поднаем жилья вместо служебного возрастут в 3 раза! Подробности в статье «Бездомных офицеров поддержат рублем»

  • сообщений 531

Аренда квартир. С договором — надежнее!

Прежде, чем сдать или нанять квартиру, не забудьте заключить договор. Если жилплощадь – собственность арендодателя — заключается договор найма, если жилье служебное или неприватизированное – оформляется поднайм помещения.

Для того, чтобы собственнику не оказаться с носом, а арендатору на улице, каждому из них необходимо обратить внимание на важные нюансы заключения договора. Будущий квартирант должен убедиться, что жилье на самом деле принадлежит собственнику и имеет чистую юридическую «биографию». Если этого не сделать, заключенный договор может оказаться неправомерным. Последствия от неудачного соприкосновения с мошенником, выдавшим себя за собственника жилья, приведут к потере нервов, денег и поиску нового крова над головой. А это вряд ли необходимо квартиранту.

Для того, чтобы удостовериться — собственник жилья не мошенничает с чужой недвижимостью – следует:

• Проверить документы собственника. Его право распоряжаться жильем могут подтвердить: свидетельство о собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения. Отсутствие одного из таких документов должно насторожить, также как и отговорки, по которым арендодатель не может их показать.

• Уточнить, сколько собственников у жилого помещения и людей, прописанных в нем. В договоре о найме жилья должны стоять подписи всех жильцов и собственников. Если не будет хотя бы одной из подписи, квартирант может лишиться крыши над головой, как только кто-то из них заявит о своем нежелании жить с новым жильцом в одной квартире.

• Проверить, дееспособен ли собственник. Нет ли каких-либо ограничений, не позволяющих ему сдавать жилье.

• Убедиться, что на жилье не претендуют третьи лица: квартира не является спорным объектом, предметом судебных тяжб, на нее не наложен судебный арест, либо кто-то из ее собственников или жильцов не находится на срочной службе, в длительной командировке, не проживает за рубежом.

Проявить внимательность при заключении договора необходимо и собственнику жилья. Он должен:

• Убедиться, что в договоре указаны все жильцы с паспортными данными, которые проживают и будут проживать в квартире.

• Полностью перечислить и описать имущество, оценить каждый предмет, записать в договоре, что за сохранность недвижимости и имущества несет ответственность арендатор.

• Предусмотреть в договоре порядок контроля за состоянием имущества и недвижимости, предоставляемых в аренду, порядок возмещения возможного ущерба.

• Описать, каким образом будут погашаться коммунальные услуги, платежи за телефон, электроэнергию, за пользование интернетом.

• Указать в договоре причины и условия его досрочного расторжения сторонами, процесс сдачи жилья собственнику арендатором после расторжения договора.

Не лишним для собственника будет приложить к договору ксерокопию паспорта квартиранта-арендатора. Гражданский кодекс Российской Федерации позволяет нотариально не заверять договор. Но каждая из сторон заинтересована, чтобы он был правильно оформлен в письменной форме.

Это сообщение было отредактировано Гущин Алексей 23 января 2016 г. 3:48:52 MSK

Может ли наличие прописки являться поводом для отказа в компенсации за поднаем жилья военному пенсионеру?

Здравствуйте. С недавнего времени я военный пенсионер. При увольнении не был обеспечен субсидией на приобретение жилья и согласился быть уволенным с оставлением в очереди на вышеуказанную субсидию. Служебную квартиру сдал в жилищный фонд части и переехал на ПМЖ в подмосковье. До обеспечения меня субсидией собираюсь снимать квартиру. И притендую на получение компинсации за поднаем жилья. Для устройства на работу мне необходима регистрация. Меня согласился прописать у себя родственник у которого своя квартира. Может ли данный факт повлиять на решение о предоставлении мне вышеуказанной компенсации?

Читать еще:  Пенсионный возраст госслужащих

Ответы юристов ( 1 )

  • 9,5 рейтинг
  • 9813 отзывов

Может ли данный факт повлиять на решение о предоставлении мне вышеуказанной компенсации?
Вячеслав

Данное обстоятельство на право получения компенсации за поднаем не влияет.

Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» определило, что

1. Настоящее Положение определяет порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (далее — денежная компенсация) гражданам Российской Федерации (далее — граждане), уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и членам их семей, а также членам семей граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.
3. Выплата денежной компенсации осуществляется ежемесячно на основании договора найма (поднайма) жилья, заключенного в письменной форме, в размере, предусмотренном договором, но не более установленных размеров.

Таким образом, реализация права на получение компенсации за поднаем жилья, является нахождение на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения и заключения договора найма жилья.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 16.06.2005 N 235 «О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909»

Решение о выплате денежной компенсации гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также членам семей граждан, уволенных с военной службы, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. в уполномоченных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации организациях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, принимается соответствующим органом, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, уволенных с военной службы, на основании следующих документов:
1. Заявление гражданина, уволенного с военной службы, или одного из совершеннолетних членов семей граждан, уволенных с военной службы, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилья (формы N 1 и 2 к настоящему Перечню).
2. Выписка из списка очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий, формируемого в соответствии с требованиями пункта 12 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054 (форма N 3 к настоящему Перечню).
3. Копия договора найма или поднайма жилого помещения, заключенного с соблюдением условий договора найма (поднайма) жилого помещения, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
4. Справка об исключении из списка очередников на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий, формируемого в соответствии с требованиями пункта 12 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054 (форма N 4 к настоящему Перечню).
5. Копии приказов об увольнении и исключении военнослужащего из списков воинской части (организации), заверенные в установленном порядке.
6. Справка о получении или неполучении гражданами, состоящими на военной или правоохранительной службе, денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (форма N 5 к настоящему Перечню).
7. Копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.

Выплата денежной компенсации прекращается со дня, следующего за днем утраты права на нее — т.е. с момента обеспечения военнослужащего жилым помещением

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector